3.3亿港元维修工程，换来颓垣败瓦
下图为宏福苑地理位置
基本信息：
宏福苑是香港新界大埔区一个在1983年落成的居屋屋苑，至2025年楼龄已达42年，内有8座大厦，每座31层，共计1,984个住宅单位。根据2021年香港政府人口普查，屋苑居住人口为4,643人，其中约4成为65岁或以上的长者，25至44岁者则占约3成。
火灾发生前，屋苑正进行大规模外墙维修工程，8座大厦外围均搭建竹制脚手架与防护网，由宏福苑业主立案法团委托承办商“宏业建筑工程”负责施工。2025年9月，法团表示受台风影响，需卸下防护网。及后称脚手架与防护网严重受损，因此需进行复修工作。根据该法团的网站，截至11月10日，工程内容包括内墙油漆、外墙批荡喷浆及铺设纸皮石。该工程原定于2026年3月起分批拆除脚手架。承办商的通告和香港政府的初步调查皆指出，维修期间屋宇窗户受发泡胶包围。承办商表示此举是为了保护窗户免受沙石撞击。
负责宏福苑大维修的“宏业建筑工程”曾涉及多宗违反建筑安全规定的事件，在2022年至2025年期间最少被控告违反《职业安全及健康条例》10次，该公司的注册小型工程承建商牌照曾经一度被停止续牌，2023年在港岛半山的宝威阁和宁养台的工程被屋宇署纪律处分。中国太平保险(香港)承保了该工程项目的建筑工程全险、建筑雇员赔偿保险，也承保了业主立案法团第三者责任险、财产全险、公众责任险，以及部分住户的家居保险、家佣险。
下图为宏福苑原图
下图为大火前一天宏福苑外景
大火主因：
香港大埔宏福苑发生的五级火警已经救熄。截至11月28日下午，大火夺走128人性命，另有超过200人仍然情况不明。
这次历史性火灾的原因调查仍在进行当中。对于大火如何演变成“火烧连环船”，外界在技术环节关注三个争议点：竹棚、绿色棚网和发泡胶板。在大火发生的第二日，政府率先提出，将研究金属棚架取代竹棚的路线图。
但消息一出，社会声音两极，认为政府做法等同将矛头指向竹棚。搭竹棚是香港古老建筑工法，有过百年历史。中国大陆在2021已明确禁止使用竹棚架，目前仅剩港澳仍然使用。不少人质疑竹棚在大火中的角色，也担忧这一香港传统工艺将会消失。
香港社会普遍担忧，类似宏福苑的悲剧会不会再度上演。BBC中文访问多名专家及工程师，尝试